MUA BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK TÂN CẢNG & CHO THUÊ GIÁ TỐT NHẤT 2026
Vinhomes Central Park Tân Cảng là dự án chung cư cao cấp đầu tiên của tập đoàn Vingroup tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (tên cũ: Phường 22, Quận Bình Thạnh), khu Tân Cảng. Lấy cảm hứng từ khu Central Park New York, dự án được xây dựng trở thành biểu tượng sống xanh đẳng cấp giữa lòng Sài Gòn — nổi bật là tòa Landmark 81.
Cùng tìm hiểu chi tiết về dự án: địa chỉ chính xác, bảng giá cho thuê và mua bán căn hộ, tình trạng pháp lý sổ hồng theo từng khu — thông tin được chúng tôi cập nhật liên tục theo thị trường thứ cấp bên dưới.
Đồng hành cùng khách hàng mua – bán – cho thuê Vinhomes Central Park nhiều năm qua, cam kết pháp lý minh bạch, hỗ trợ xuyên suốt trong quá trình giao dịch.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES CENTRAL PARK TÂN CẢNG
Vinhomes Tân Cảng Bình Thạnh lấy cảm hứng từ lá phổi xanh của thành phố sầm uất – Central Park New York. Dự án được coi là màn chào sân chính thức đầu tiên khẳng định giá trị thương hiệu của Vingroup trên thị trường Bất Động Sản thành phố Hồ Chí Minh. Mở đầu chuỗi dự án căn hộ cao cấp với không gian sống xanh cùng hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo.
Dự án kiến tạo một khu đô thị sống sinh thái xanh – sạch – đẹp với đầy đủ tiện ích nội khu cách cư dân chỉ với vài bước chân: siêu thị, trường học, bệnh viện, cửa hàng, công viên,… biến Vinhomes trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất, sau gần 10 năm vận hành thực tế.
Căn hộ Vinhomes Central Park sở hữu vị trí phong thủy “Cận thị – cận giang – cận lộ” ngay tại tuyến giao thông huyết mạch đường Nguyễn Hữu Cảnh, là trạm dừng chân của tuyến cao tốc Bến Thành – Suối Tiên và mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.
QUY MÔ DỰ ÁN
| Tên dự án | Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng) |
| Đơn vị phát triển | Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát – thành viên Vingroup |
| Tổng diện tích | 43,91 ha |
| Mật độ xây dựng toàn khu | ~16% |
| Vị trí dự án | 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (tên cũ: Phường 22, Quận Bình Thạnh), TP.HCM |
| Quy mô dự án | 17-18 tòa căn hộ (gồm Landmark 81) và khoảng 70-88 căn biệt thự đơn/song lập |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ chung cư, officetel, penthouse, shophouse, biệt thự (The Villas), sky villa |
| Số phòng ngủ | 1, 2, 3, 4 phòng ngủ (PN) |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài (người Việt); 50 năm (officetel, người nước ngoài) |
| Thời gian khởi công | Năm 2014 |
| Thời gian bàn giao | 2016-2018 theo từng phân khu, đã hoàn tất toàn bộ |

CHỦ ĐẦU TƯ VINGROUP
Tập đoàn Vingroup là tập đoàn lớn nhất Việt Nam với quy mô phát triển đa ngành tập trung vào 3 lĩnh vực chính: Bất động sản, công nghệ, công nghiệp. 2 thương hiệu gắn liền với Vingroup từ khi bắt đầu chính là bất động sản Vinhomes và Vinpearl – du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng.
Các thương hiệu nổi bật của Vingroup có thể kể tới như: Vinhomes, Vincom, Vinmec, Vinpearl, Vinfast, Vinschool, Vinuni,…

Vincom-logo

Vineco-logo

Vingroup-logo

Vinfast-logo

Vinpearl-logo

Vinmec-logo

Vinuni-logo

Vinschool-logo
Các dự án bất động sản lớn của Vingroup tại thành phố Hồ Chí Minh gồm: Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River (Bason) và Vinhomes Grand Park. Vinhomes Central Park là đại đô thị đầu tiên của Vinhomes tại TP.HCM, ra đời trước cả Golden River và Grand Park, nên thường được dùng làm mốc tham chiếu khi đánh giá tốc độ tăng giá của các dự án Vinhomes ra sau.
PHÁP LÝ & TÌNH TRẠNG SỔ HỒNG
Quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt theo Quyết định 2788/QĐ-UBND ngày 9/6/2014, chấp thuận chủ trương đầu tư theo Công văn 4937/UBND-ĐTMT ngày 26/9/2014. Dự án đã xây dựng và bàn giao xong toàn bộ từ 2018, không còn hạng mục thi công dở dang.
| Hạng mục | Trạng thái | Ghi chú |
|---|---|---|
| Quy hoạch 1/500 | Đã duyệt | QĐ 2788/QĐ-UBND, 9/6/2014 |
| Chấp thuận chủ trương đầu tư | Đã có | CV 4937/UBND-ĐTMT, 26/9/2014 |
| Xây dựng & bàn giao | Hoàn tất 100% (2016-2018) | — |
| Sổ hồng khu Villas, Central | Đã cấp phần lớn | Bàn giao sớm, hồ sơ ổn định |
| Sổ hồng khu Landmark, Park | Chưa đồng bộ 100% | Một số căn cần kiểm tra riêng trước khi giao dịch |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (người Việt); 50 năm (officetel, người nước ngoài) | — |
Chúng tôi hỗ trợ khách hàng kiểm tra pháp lý theo 3 lớp: pháp lý toàn dự án (đã ổn định như trên), hồ sơ của tòa đang xem (đã có sổ hay còn dạng hợp đồng mua bán), và hồ sơ riêng của căn hộ (tên chủ sở hữu, diện tích thực tế, tình trạng thế chấp) — trước khi khách đặt cọc.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Vinhomes Central Park có vị trí tại 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (tên cũ: Phường 22, Quận Bình Thạnh), thành phố Hồ Chí Minh, giáp Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 1 và khu Thảo Điền qua cầu Sài Gòn.

Vinhomes Tân Cảng tọa lạc tại vị trí đắc địa:
– Mặt tiền phía Đông trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.
– Phía Tây giáp với đường Nguyễn Hữu Cảnh.
– Phía Bắc giáp với chân cầu Sài Gòn và cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh.
– Phía Nam giáp với Sài Gòn Pearl.
Là nơi giao thông huyết mạch của thành phố.
– ~10-15 phút ngoài giờ cao điểm (25-35 phút giờ cao điểm) đến trung tâm Quận 1.
– ~10 phút qua cầu Sài Gòn đến Thảo Điền.
– ~5-7 phút qua cầu Thủ Thiêm 1 đến khu đô thị Thủ Thiêm.
– ~20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
– Trạm dừng chân tuyến cao tốc trên cao Bến Thành – Suối Tiên.
Dự án tọa lạc tại nơi giao thông thuận lợi ngay khu Tân Cảng phía chân cầu Sài Gòn. Trục đường Nguyễn Hữu Cảnh từng ngập nặng nhiều năm trước đã được nâng cấp chống ngập úng với 10 làn xe, giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các vùng phía Đông. Riêng khung giờ cao điểm sáng/chiều, trục Nguyễn Hữu Cảnh – Điện Biên Phủ vẫn ùn ứ gần như mỗi ngày, khách nên tính thêm thời gian di chuyển thực tế thay vì thời gian lý thuyết trên bản đồ.
Hướng di chuyển vào Vinhomes Central Park có thể đi từ 2 trục đường chính là Nguyễn Hữu Cảnh vào lối 208 Nguyễn Hữu Cảnh hoặc di chuyển hướng Điện Biên Phủ vào đường Trần Trọng Kim. Cả 2 tuyến đường đều được mở rộng giúp lưu thông dễ dàng.
CÁC PHÂN KHU – NÊN MUA TÒA NÀO
Dự án chia thành bốn cụm: The Central (bàn giao sớm nhất), The Park (gần công viên), The Landmark (sôi động, gần Vincom và Landmark 81) và khu Villas biệt thự.
| Phân khu | Đặc điểm | Hợp với ai |
|---|---|---|
| The Central (C1-C3) | Bàn giao 2016, yên tĩnh, gần Vincom & Vinschool | Gia đình ở thực, ưu tiên hồ sơ sổ hồng ổn định |
| The Park (P1-P7) | Gần công viên ven sông, nhiều căn view xanh | Gia đình có trẻ nhỏ, thích không gian mở |
| The Landmark (L1-L6, Landmark Plus) | Đông đúc, sát cổng chính và trung tâm thương mại | Nhà đầu tư cho thuê, khách nước ngoài |
| The Villas | Biệt thự đơn/song lập 223-750 m², ven sông | Gia đình nhiều thế hệ, tích sản cao cấp |
Ưu tiên hồ sơ pháp lý gọn, ít rủi ro tranh chấp → nghiêng về Central 1, 2. Cần cho thuê nhanh, khách nước ngoài dễ tìm → chọn cụm Landmark. Mua để ở lâu dài, ưu tiên không gian sống → chọn Park.
TIỆN ÍCH VINHOMES CENTRAL PARK TÂN CẢNG

| Công viên Vinhomes Central Park
Diện tích công viên lên đến 14 ha trải dọc bên bờ sông Sài Gòn với các tiện ích vui chơi và hoạt động thể thao cho cư dân, đã vận hành thực tế nhiều năm.

| Trường học quốc tế Vinschool
Trường học liên cấp dành riêng cho con em cư dân Vinhomes, đã vận hành nhiều năm học liên tục.

| Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
Tiêu chuẩn quốc tế với trang thiết bị và nguồn nhân lực hàng đầu, ngay trong ranh dự án.

| Phòng gym Vinhomes Central Park
Mỗi tòa có một phòng gym riêng với đầy đủ các trang thiết bị cần thiết.

| Hồ bơi
Hồ bơi ngoài trời rộng rãi cho cư dân.

| Tiện ích vui chơi, giải trí, mua sắm
Đầy đủ các tiện ích nội khu cho cư dân: mua sắm, cafe, giải trí, cửa hàng tiện lợi, quán ăn…

| Lễ tân Vinhomes Central Park
Luôn túc trực đến 20h hàng ngày nhằm hỗ trợ cư dân.

| Bảo vệ Vinhomes Central Park
Bảo an túc trực 24/7 nhằm đảm bảo an ninh tuyệt đối với đội ngũ được đào tạo chuyên nghiệp.
MẶT BẰNG
Vinhomes Central Park
Vinhomes Central Park (Tân Cảng) được thiết kế bao gồm 3 phân khu chính: khu Landmark, khu Park và khu Central với hơn 10.000 căn hộ. Ngoài ra còn có khu biệt thự với gần 70-88 căn biệt thự đơn lập và song lập.
Với thiết kế không gian sống thông minh và công năng sử dụng cao, các phòng đều thoáng mát và đón được nhiều ánh sáng tự nhiên.
BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK TÂN CẢNG
Bảng giá mua bán căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng được cập nhật thường xuyên và liên tục. Chúng tôi nắm trong tay những căn có giá tốt nhất thị trường, pháp lý rõ ràng, nhanh chóng cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn khi khách hàng mua căn hộ tại công ty chúng tôi:
- Miễn phí thủ tục mua bán căn hộ Vinhomes Central Park
- Tư vấn khách hàng ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất tốt nhất.
- Mức vay vốn lên đến 80% giá trị căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng.
- Nắm nhiều căn đã có sổ hồng – thủ tục nhanh chóng, pháp lý minh bạch.
| Căn hộ | Diện tích | Giá bán tham khảo (T6-7/2026) |
| 1 phòng ngủ | 50m2 – 57m2 | 5,8 – 8,7 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 68m2 – 92m2 | 8,5 – 15 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 94m2 – 154m2 | 12,5 – 27,8 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 139m2 – 188m2 | 22 – 29 tỷ |
| Biệt thự (The Villas) | 223m2 – 750m2 | 168 – 520 tỷ/căn |
Khoảng giá tổng hợp từ nhiều sàn giao dịch thứ cấp, dao động theo tầng/view/thời điểm – liên hệ để nhận giỏ hàng thực tế theo đúng tòa.
NHẬN BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK QUA ZALO
Quý khách vui lòng điền chính xác thông tin để nhận trực tiếp các căn giá tốt nhất qua zalo
*Thông tin khách hàng được cam kết bảo mật
CHO THUÊ CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK TÂN CẢNG
Bảng giá cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park được cập nhật thường xuyên và liên tục. Chúng tôi nắm trong tay những căn có giá tốt nhất thị trường, thủ tục chuyển vào nhanh chóng cùng với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:
- Miễn phí thủ tục thuê, hỗ trợ làm tạm trú tạm vắng.
- Miễn phí quản lý căn hộ.
- Giảm giá trực tiếp cho khách hàng
| Căn hộ | Diện tích | Giá thuê tham khảo/tháng |
| 1 phòng ngủ | 50m2 – 57m2 | 16 – 21,6 triệu |
| 2 phòng ngủ | 68m2 – 92m2 | 19 – 29,4 triệu |
| 3 phòng ngủ | 94m2 – 154m2 | 26 – 50 triệu |
| 4 phòng ngủ | 139m2 – 188m2 | 55 – 80 triệu |
| Biệt thự (The Villas) | 223m2 – 750m2 | 170 – 350 triệu |
Tỷ suất cho thuê gộp tham khảo: ~2,3-3,3%/năm tùy loại căn (chưa trừ phí quản lý, thuế, thời gian trống phòng).
NHẬN BẢNG GIÁ THUÊ CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK QUA ZALO
Quý khách vui lòng điền chính xác thông tin để nhận trực tiếp các căn giá tốt nhất qua zalo
*Thông tin khách hàng được cam kết bảo mật
CHI PHÍ SỞ HỮU NĂM ĐẦU TIÊN
Ngoài giá mua, một căn 2PN khoảng 75 m² tại đây phát sinh chi phí vận hành hàng năm ước tính như sau:
| Khoản mục | Mức phí | Quy đổi năm (căn 75m², 1 ô tô, 1 xe máy) |
|---|---|---|
| Phí quản lý | 19.000-25.000 đ/m²/tháng | ~17-22,5 triệu/năm |
| Gửi ô tô | 1,25-1,7 triệu/tháng | ~15-20 triệu/năm |
| Gửi xe máy | 45.000-170.000 đ/tháng | ~0,5-2 triệu/năm |
| Sang tên/công chứng (mua thứ cấp) | Theo giá trị giao dịch | Một lần, không lặp lại hàng năm |
Mua thứ cấp không phải đóng lại phí bảo trì 2% (đã thanh toán từ đợt bán đầu tiên) – nên yêu cầu bên bán xác nhận rõ điều này bằng văn bản.
TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN VINHOMES CENTRAL PARK?

Vingroup là chủ đầu tư uy tín và hàng đầu tại Việt Nam. Chuyên về bất động sản cao cấp và hạng sang.
Quy hoạch 1/500 đã duyệt từ 2014, bàn giao xong 100% từ 2018. Phần lớn căn đã có sổ hồng riêng.
Quỹ đất 43,91 ha liền thửa ven sông sát Quận 1 gần như không thể tái lập, cầu ở/thuê ổn định nhờ nhóm khách chuyên gia nước ngoài và quản lý cấp trung.
Vinhomes Central Park có hệ sinh thái đạt chuẩn quốc tế với trường học quốc tế – Vinschool, bệnh viện quốc tế – Vinmec, công viên 14ha ven sông, đã vận hành thực tế gần 10 năm.
Sở hữu vị trí “VÀNG” ngay trung tâm TP. Hồ Chí Minh, thuận lợi giao thông bằng cả đường bộ, đường sắt, đường thủy, từ Vinhomes Tân Cảng dễ dàng kết nối đến mọi khu vực quan trọng.
Vinhomes đảm nhận vai trò kết nối, xây dựng văn hóa cộng đồng góp phần kiến tạo cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp, với các hoạt động văn hóa, thể thao và Câu lạc bộ sinh hoạt cho cư dân.
AI HỢP VỚI DỰ ÁN NÀY, AI KHÔNG
| Chân dung | Nên chọn | Ngân sách gợi ý |
|---|---|---|
| Gia đình ở thực | 2-3PN khu Central/Park | 9-17 tỷ |
| Đầu tư cho thuê dài hạn | 1-2PN khu Landmark | 6-12 tỷ |
| Tích sản dài hạn | Biệt thự Villas, căn view sông | Từ 20 tỷ |
| Thuê ở/kinh doanh nhỏ | Officetel, 1PN | Thuê 16-22 triệu/tháng |
Không nên mua nếu:
- Cần lợi nhuận cho thuê trên 5%/năm.
- Cần yên tĩnh tuyệt đối – mật độ dân cư ở đây thuộc nhóm cao nhất khu vực Bình Thạnh.
- Không chấp nhận được kẹt xe giờ cao điểm trên Nguyễn Hữu Cảnh và Điện Biên Phủ.
- Cần bán lại trong vòng dưới 3 tháng.
MẶT HẠN CHẾ CẦN CÂN NHẮC
- Giao thông giờ cao điểm: trục Nguyễn Hữu Cảnh – Điện Biên Phủ ùn tắc gần như mỗi ngày sáng và chiều.
- Mật độ cư dân cao: áp lực lên thang máy, hồ bơi, chỗ đậu xe vào các khung giờ đông nhất.
- Sổ hồng chưa đồng bộ ở một số tòa: cần kiểm tra riêng theo từng căn.
- Tỷ suất cho thuê khiêm tốn: 2,3-3,3%/năm thấp hơn lãi suất tiết kiệm.
- Chi phí vận hành không nhỏ: phí quản lý và gửi xe cộng lại chiếm khoản đáng kể ngân sách hàng tháng.
Vì sao khách hàng luôn tin tưởng
và lựa chọn chúng tôi?

Công ty TMTLand – chuyên cho thuê và mua bán căn hộ Vinhomes Central Park Tân Cảng. Với:
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7.
- Rổ hàng được cập nhật liên tục đảm bảo mang đến cho khách hàng những căn hộ mới nhất với giá tốt nhất thị trường.
Chúng tôi am hiểu thị trường bất động sản khu vực này, nhạy bén với biến động thị trường và luôn nắm trong tay những căn hộ giá trị cao với giá bán/cho thuê tốt nhất thị trường.
Cam kết:
- Hỗ trợ khách hàng hoàn thành mọi thủ tục liên quan đến quá trình thuê/mua bán căn hộ.
- Hỗ trợ vay ngân hàng.
- Tư vấn 24/7, hỗ trợ khách xem nhà.
Cam kết xác thực
Dẫn đầu số lượng
Trọn hỗ trợ, chi phí thấp
Nhận nhiều ưu đãi
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Quy hoạch 1/500 đã duyệt từ 2014, xây dựng và bàn giao xong 100% từ 2018. Phần lớn căn đã có sổ hồng riêng, khu Villas và Central ổn định nhất. Vẫn nên kiểm tra tình trạng sổ của đúng căn đang giao dịch trước khi đặt cọc.
Bản thân Vinhomes Central Park bàn giao đúng cam kết 2016-2018. Ở quy mô toàn hệ thống, một số phân khu tại các đại đô thị Vinhomes khác từng cấp sổ chậm hơn kỳ vọng ban đầu, nhưng chưa ghi nhận trường hợp dừng thi công.
Bên trong không ghi nhận ngập nhờ nền cao. Đoạn Nguyễn Hữu Cảnh phía ngoài từng ngập nặng, đã nâng cấp cải thiện; mức độ hết ngập hoàn toàn khi mưa lớn nên kiểm chứng theo mùa.
Giá thứ cấp hiện quanh 95-190 triệu/m², tương đương hoặc thấp hơn Sunwah Pearl liền kề. Sau gần 10 năm vận hành, biến động giá ở đây thường đi theo chu kỳ chung của căn hộ cao cấp TP.HCM hơn là theo câu chuyện riêng.
Khối lượng giao dịch thứ cấp tại đây thuộc nhóm lớn nhất Bình Thạnh, giúp dễ so sánh giá và tìm người mua hơn nhiều dự án nhỏ lẻ khác.
Khoảng 19.000-25.000 đồng/m²/tháng tùy tòa, cộng phí gửi ô tô 1,25-1,7 triệu/tháng, xe máy 45.000-170.000 đồng/tháng. Mua thứ cấp không phát sinh lại phí bảo trì 2% nhưng cần hỏi rõ phí sang tên.
Tỷ suất gộp khoảng 2,3-3,3%/năm tùy loại căn, thấp hơn lãi suất tiết kiệm nhưng thanh khoản cho thuê khá tốt nhờ vị trí giáp Quận 1.
Một số nguồn ghi nhận ban quản lý từng siết hoạt động cho thuê ngắn ngày để giữ an ninh trật tự. Nên hỏi lại quy chế hiện hành của tòa cụ thể trước khi lên kế hoạch khai thác.
Thời gian phụ thuộc hồ sơ hoàn công riêng của từng tòa. Nên yêu cầu bên bán cung cấp tiến độ cấp sổ cụ thể thay vì chỉ dựa vào lời hứa chung.
Người nước ngoài mua trong hạn mức 30%/tòa, sở hữu 50 năm, gia hạn được theo quy định. Việt kiều còn quốc tịch Việt Nam sở hữu như công dân trong nước.
Có. Trục Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ ùn tắc gần như mỗi ngày vào sáng và chiều. Nên tính thêm thời gian di chuyển thực tế thay vì thời gian lý thuyết trên bản đồ.
Sunwah Pearl và Saigon Pearl yên tĩnh hơn, mật độ dân cư thấp hơn, view sông tự nhiên. Vinhomes Central Park vượt trội về tiện ích tự đủ và thanh khoản thứ cấp. Ưu tiên yên tĩnh chọn hai dự án kia; ưu tiên tiện ích đầy đủ và dễ bán lại chọn Vinhomes Central Park.
Với 10 tỷ tại Vinhomes Central Park có thể mua căn 2PN 70-85m² hoặc một số căn 3PN nhỏ – tiện ích tự đủ, cộng đồng đông, thanh khoản thứ cấp cao. So sánh: Saigon Pearl mềm giá hơn nhưng ít tiện ích tự đủ hơn; Empire City đắt hơn nhưng view Thủ Thiêm đẹp hơn.













